Услуги проектной организации

Проект – это разработанный комплекс действий для осуществления первоначального этапа строительства. Проектирование подразумевает определение способов и технологических особенностей строительства, а также рассмотрение всех аспектов внешних и внутренних факторов, способных повлиять на проведение строительных работ.

С чего начинается проектирование?
Самым первым шагом для клиента является оформление заказа проекта. Заказать проектирование можно на сайте компании, обратившись к её консультанту, либо, в её имеющемся офисе, лично.

Процесс разработки проекта начинается с составления технического задания (ТЗ), которое полностью основывается на пожеланиях заказчика. Данная документация составляется ко всем архитектурным сооружениям и включает в себя особенности будущего объекта. Кроме предоставления технического задания, заказчику необходимо предоставить все необходимы документы в проектную организацию.

Только после получения всех необходимых данных, проектной компанией проводятся инженерно-геологические, - геодезические и -экологические исследования территории планируемого сооружения. Измеряется глубина залегания грунтовых вод, а также структурные свойства почвы. Наличие ближайших инфраструктур, расположенных поблизости, и оценка безопасного расположения будущего сооружения с учетом экологических особенностей местности. На основе исследовательских работ выстраивается план разработки архитектурного проекта.

В начале работы проектной компании необходима полная и достоверная информация от клиента о желаемой модели здания (детально), будущих функции объекта и его предназначении. Эти данные позволят более точно проектировщику проникнуться в основной замысел заказчика и прекрасно выполнить свою работу.

Этапы и стадии создания проекта
Самым первым шагом в проектировании становится оформление Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) через местные органы власти. С июля 2017 года он проходит только регистрацию, в ходе которой согласовывается проектная документация для осуществления основных замыслов заказчика. Нововведение позволяет перенести большую часть об согласовании на предпроектный этап, тем самым сокращая сроки проектирования.

Подготовка необходимого пакета документов для ГПЗУ осуществляется на основе документации, относящейся к территориальному планированию. Оригинал документа выдается только заинтересованному лицу в строительстве или реконструкции (застройщику).

Техническое условие (ТУ) является необходимой составляющей проекта межевания при согласовании градостроительного плана земельного участка. Сбор всей необходимой информации и разработка документации должны проводится только квалифицированными специалистами. ГПЗУ является залогом грамотного и эффективного освоения земельного участка.

Основной причиной разработки предпроектного предложения становятся тонкости и особенности с работой со сложным архитектурным объектом или зданием в силу его выразительности и уникальности. Как правило, на данном этапе разрабатываются всевозможные варианты будущего сооружения для рационального обоснования и выявления сильных и слабых сторон различных вариантов для их реализации.

Эта стадия влияет не только на ход дальнейшего проектирования с точки зрения соблюдения всех норм и требовании заказчика, но и на ввод объекта в эксплуатацию с согласованием всей документации с необходимыми инстанциями.

Эскизный проект
На этом этапе идет подготовка всей необходимой документации, которая в дальнейшем станет основой для получения разрешения на проведение проектных работ. Эту стадию иногда называют «Эскизный проект», который по сути является проектной аналитической моделью будущего объекта строительства. В архитектурной модели должны предусматриваться расположение помещений, фасадные композиции и размеры всех элементов строительства. Преимущество ЭП в том, что заказчик быстрее получает разрешение на строительство и одобрение ГПЗУ от местной власти.

Чаще всего эскизный проект используется для инновационных и оригинальных идей сооружений ввиду своей неопределённости и новизны. Основной для разработки эскиза является техническое задание и первоначальные данные. На данном этапе возможно внесение различных изменений в план сооружения, который в итоге послужит главным критерием для экономического обоснования.

Для начала работы над этой стадией необходимо заказать проект и предоставить все исходные данные.

Технический проект
Техническое проектирование – это разработка всей окончательной технической документации по ГОСТу. На данной стадии объект проходит ряд испытании на соответствие всем критериям ТЗ, удобства в эксплуатации и целесообразность размещения помещений. Все проведенные ранее исследования не могут дать дополнительных данных и отражаются лишь в пояснительной записке.

Необходимость создания макетов для испытаний и их количество устанавливается заказчиком совместно с проектной организацией. Основой для создания макетной модели служит конструкторская документация, которая не входит в состав технической проектной документации.

Рабочий проект
Рабочий проект – это детализированный эскизный проект с техническо-экономическим обоснованием. Данная стадия является финальной, когда группа специалистов проектной компании составляет максимально точный проект, имея на руках все чертежи и документы. При успешном прохождении всех вышеперечисленных этапов, рабочий проект не предусматривает не состыковок или непредвиденных ситуации.

Последняя стадия включает в себя не только текстовые, но и графические результаты проектирования, которые предусматривают всевозможные дизайнерские и строительские задумки заказчика, воплощая их в жизнь.

В состав работы на этом этапе входит расчёт сметной стоимости строительства. Данная часть на этом этапе необходима для осознания и понимания понесенных затрат в ходе строительства.

На финальной стадии проектная организация предоставляет готовый проект, включающий утверждающую часть, архитектурные чертежи и рабочую документацию.

Зачем нужен проект?
Проектирование – это неотъемлемая часть строительства, которая затрагивает все аспекты застройки и эксплуатации объекта. От качества разработанного проекта зависит качество будущего сооружения. Поэтому данная часть работ чаще всего передается в проектные компетентные компании, где работают специалисты своего дела. Обратитесь к проектной фирме для того, чтобы заказать проект.

Ещё одной немаловажной причиной появления проектирования является градостроительное законодательство РФ, в котором сказано, что любое сооружение обязано иметь одобренный проект перед началом строительства. Исключением является частный дом (до 3-х этажей) на одну семью. Требования со стороны государства нужны для обеспечения безопасности объекта, особенно в местах большого скопления людей. Проектирование служит основой разработки системы безопасности и оценки влияния будущего объекта на окружающую среду.

Как заказать проектирование?
Процедура заказа проекта в наши дни уже не требует личного присутствия в офисе, а лишь компьютер и свободный доступ в Интернет. Заказать проектирование можно на сайте проектной компании или лично. Заказчик имеет полное право на возможность ознакомится с вариантами уже разработанных проектов. Но если из предложенных вариантов клиент не смог найти свой, то он может заказать проектирование с нуля (индивидуальное проектирование) или проектирование под ключ. Самым простым вариантом является заказ уже существующего проекта с внесением индивидуальных изменений.

Для того, чтобы заказать проектирование в нашей организации Вам необходимо лишь обратиться к нашим консультантам, не выходя из дома. Они проконсультируют Вас, ориентируясь на Ваши запросы, и помогут найти проект, который наиболее точно отвечает им.

Что предоставляет наша компания?

Многообразие услуг. Наши клиенты имеют возможность избежать контактирования с несколькими фирмами, т.к. мы предоставляем удобное и качественное обслуживание.

Индивидуальный подход. Проектирование осуществляется строго по техническому заданию, основанному на пожеланиях клиента.

Гарантия качества. Наши профессионалы имеют огромный опыт работы с проектами любого вида сложности.

Разумные цены. Мы добились баланса между ценой и высоким качеством, не имеющего аналогов в своей ценовой категории.

Строгое соблюдение сроков. В начале работы мы устанавливаем реальные сроки воплощения проекта в жизнь и тщательно контролируем время на всех стадиях проектирования.

Список документов
Чтобы заказать проект, необходимо заключить договор между клиентом и проектной организацией об проектировании сооружения в соответствии с представленным ТЗ.

Сбор данных о специфике и особенностях будущего объекта ложится на плечи заказчика, если иное не предусмотрено в договоре. В перечень исходных для проектирования данных входят:

Реквизиты проектной документации, которая послужила основанием для разработки проекта;
Установленные исходные данные (задание на проектирование (договор), отчетные данные об инженерных исследованиях земельного участка и т.д.);
Дополнительная информация (Сведения о напоре и качестве воды и т.п.);
Технологические обоснования для проектирования;
Документация об условиях проведения и реализации строительства;
Смета о расчете проведения строительных работ на земельном участке.
Опыт наших специалистов позволит сократить сроки сбора данных и добиться максимальных результатов на всех стадиях работы. Поэтому дело остается за малым – это заказать проект в нашей проектной фирме, которая поможет Вам осуществить любые Ваши задумки и идеи в кратчайшие сроки.