Обследование зданий, помещений

Перед сдачей любого крупного сооружения в эксплуатацию обязательно проводится обследование наиболее важных его конструкций. Это гарантирует, что уже непосредственно в процессе эксплуатации не произойдет каких-либо неприятных эксцессов, из-за допущенных ошибок, неточностей либо банальной халатности проектировщиков и строителей. Целью подобного обследования является выявление различных дефектов и несоответствий конструкций проекту здания, а также определение допустимости нагрузок, действующих на ту или иную часть строения.

Всего существует 2 метода обследования строений. Первый – это визуальный метод обследования, и второй – это визуально-инструментальный метод обследования. При первом методе используется лишь набор простейших инструментов, таких как молотки, отвесы, рулетки, скарпели, уровни, дрели. Второй метод более основательный и серьезный, при его проведении, помимо вышеперечисленных инструментов, используют также теодолиты, нивелиры, различные приборы для проходки скважин и др.

Общее, а также предварительное обследование конструкций проводят визуальным методом, с частичным использованием визуально-инструментального. При необходимости детального обследования сооружения уже используют визуальный и визуально-инструментальный метод в комплексе.

В процессе обследования может быть выявлен физический износ различных конструкций либо важных узлов здания, что может в будущем стать причиной невозможной обычной эксплуатации здания, а то и вовсе аварии, способной привести здание в полную непригодность. Обследование также проводится и после возникновения серьезных аварий на сооружениях, это помогает определить причину ее возникновения, размер ущерба, полученного всем зданием, а также целесообразность его восстановления. Большим плюсом данного процесса является возможность проводить обследование конструкций по различным показателям, не демонтируя здание либо отдельные его части, и даже не выводя его из эксплуатации.

ask obsled 1ask obsled 3ask obsled 4ask obsled 2ask obsled 8ask obsled 9
Случаев, требующие обследования с последующим освидетельствованием здания, существует множество, и они при этом достаточно разнообразны, перечислим наиболее распространенные:
- оценка реальной несущей способности сооружения;
- оценка после проведения в объекте капитального ремонта;
- оценка на пригодность строения к надстройке этажа;
- определение технического износа, стоимости либо степени износа строения;
- перепланировка помещений;
- оценка общего состояния и безопасности конструкций после чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясение, пожар и т.д.;
- постоянный мониторинг здания при проведении поблизости строительных работ способных повлиять на его характеристики.

ask obsled 7Само обследование проводится непосредственно на объекте квалифицированными специалистами фирмы, представляющей данные услуги, либо особой комиссией. В ходе данного процесса проводятся разнообразные проверки и испытания различных частей сооружений – грунта основания, фундамента, стропильных ферм, балконов, подкрановых ферм, фундаментных балок, сопряжение узлов конструкций, перекрытий. По окончании проведения обследований составляется количественная оценка качества конструкции, акт осмотра и отчет.

В составленном после проведения работ отчете должно быть:
- краткое описание обследуемого здания с особенностями его конструкции;
- чертежи, в том числе обмерочные, в случае такой необходимости;
- расчетная часть с контрольными расчетами конструкций и их отдельных частей;
- экспертное заключение, в зависимости от целей и задач обследования, включающее в себя характеристики несущих способностей здания, оценку степени повреждений, решение о возможности или невозможности последующей эксплуатации строения, рекомендации по дальнейшей эксплуатации и др.;
- результаты проводимых в лабораторных условиях исследований;
- фотографии, фиксирующие все обнаруженные при обследовании дефекты;
- результаты проведенных исследований отдельных конструкций с описанием состояния каждой из них и подробными рекомендациями;
- приложение с образовательными дипломами и лицензиями фирмы, проводившей обследование.

Как видно из всего вышесказанного, техническое обследование здания представляет собой процесс, требующий серьезного и ответственного подхода, трудоемкий и сложный. При проведении исследований скапливается огромное количество информации, которую следует обобщить, проанализировать и сделать надлежащие выводы. Поэтому в проведении обследований должны принимать участие исключительно настоящие высококвалифицированные специалисты своего профиля, имеющие знание и опыт.